Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement rénové avec deux terrasses, stationnement et cave – 41,05 m² – SorbiersSitué à Sorbiers, dans un secteur recherché, cet appartement de 41,05 m² entièrement rénové offre un agencement particulièrement fonctionnel, deux agréables terrasses et de faibles charges de copropriété.En parfait état, il ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,43 m² donnant directement accès à une belle terrasse d’environ 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L’espace nuit comprend deux chambres de 9,10 m² et 10,60 m². L’une d’elles bénéficie de sa propre terrasse privative de 9,22 m².Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie de près de 2 m² ainsi que de nombreux placards complètent cet agencement optimisé.L’appartement dispose également :* D’une place de stationnement extérieure privative* D’une cave d’environ 10 m²* De deux terrasses sans vis-à-visCaractéristiques techniques :* Appartement entièrement rénové* Chauffage électrique* Ballon d’eau chaude électrique en parfait état* DPE : D* Bonnes performances énergétiques* Aucun travaux à prévoirInformations sur la copropriété :* Petite copropriété * Syndic bénévole* Charges de copropriété : environ 15 € par mois* Taxe foncière : environ 500 €Grâce à son état irréprochable, ses deux chambres, ses extérieurs, son stationnement privatif et ses très faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.