Vente Studio 2 pièces

Description

iad France - Sebastien Castro vous propose: SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – T1 BIS 29 M² – LIBRE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEURÀ proximité immédiate de Lille, découvrez ce T1 bis de 29 m², libre d’occupation, idéal pour un investissement locatif.Le bien était précédemment loué 495 € hors charges + 23 € de charges par mois.Avec seulement 243 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière de 400 €, il offre une structure de charges particulièrement intéressante pour un investisseur.L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 15 m² bénéficiant de deux fenêtres PVC et d’un volet roulant électrique, d’une cuisine équipée de 5 m², d’un coin nuit séparé ainsi que d’une salle d’eau avec douche, WC et vasque.Situé en niveau inférieur côté entrée, le logement bénéficie toutefois d’une configuration en rez-de-jardin côté séjour, apportant une ouverture directe sur l’extérieur.Chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique et copropriété fermée avec interphone complètent l’ensemble.Les points clés :* Surface : 29 m²* Bien libre d’occupation* Ancien loyer : 495 € HC + 23 € de charges* Charges de copropriété : 243 € / an* Taxe foncière : 400 € / an* Rentabilité brute potentielle : environ 6,25 %* DPE : E* Gare de Saint-André, commerces et bus rapidement accessibles* Lille et le Vieux-Lille à proximitéUn bien adapté aussi bien à un premier investissement locatif qu’à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec un appartement aux charges contenues.Intéressé par les chiffres détaillés ou par une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.