Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Virginie Schneider vous propose: GRAND-BRASSAC - MAISON - T3 70M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTATSituée dans un environnement calme, cette agréable maison de caractère de 70 m² habitables mitoyen par l'arrière de la maison séduit dès la première visite par son état soigné et ses prestations extérieures complètes. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 2 902 m², elle offre un cadre de vie idéal en pleine nature. AGENCEMENT INTÉRIEUREspace de vie (32,6 m²) : Une spacieuse pièce principale regroupant salon, séjour et une cuisine américaine parfaitement intégrée de 33 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois.Sanitaires en rez de chaussé: Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.Espace nuit (à l'étage) : Un palier dessert deux chambres lumineuses et bien proportionnées (15 m² et 11 m²).EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS SÉDUISANTSEspaces de réception : Une terrasse en bois accessible depuis le séjour, complétée par une grande terrasse couverte (pouvant être fermée) avec sa cuisine d'été intégrée de 12 m² et son espace barbecue aménagé.Dépendances & Stockage :Un chalet en bois de 15 m² (idéal bureau, atelier d'artiste ou chambre d'appoint).Un garage attenant à la cuisine d'été de 15 m².Un abri à bois indépendant.Une vaste cave sous la maison de 33 m².PRESTATIONS TECHNIQUESChauffage : Insert à bois chaleureux dans la pièce de vie + convecteurs électriques d'appoint.Confort : Adoucisseur d'eau sanitaire fonctionnel.Assainissement : Raccordement au Tout-à-l'égout (conforme). FICHE TECHNIQUESurface habitable : 70 m²Surface terrain : 2 902 m²Nombre de pièces : 3Nombre de chambres : 2Pour organiser une visite contactez moiHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.