Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ✨ À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES & LAUZES – LE NAYRAC ☀️❤️ COUP DE CŒUR GARANTI pour cette magnifique maison de caractère en pierres et lauzes, datant de 1914 , entièrement rénovée avec soin ✨ et offrant 135 m² habitables sur 3 niveaux !☀️ Une maison baignée de lumière toute la journée grâce à ses expositions Sud ☀️ – Ouest – Est , idéale pour profiter pleinement de chaque saison !✨ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & PLEIN DE CHARMEDès l'entrée , vous découvrez une maison pleine d'authenticité et de convivialité ❤️.️ Un vaste salon de 15 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable salle à manger ️, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis . La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie .‍ Une seconde cuisine indépendante, généreuse en dimensions, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.✨ Une jolie mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire très appréciable.️ La maison dispose de 3 chambres confortables :➡️ 1 grande chambre spacieuse ➡️ 2 chambres plus cosy 2 salles d'eau 2 WC indépendants Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort actuel ❤️. UN IMMENSE ESPACE POUR LES PASSIONNÉS !Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez d'un impressionnant garage / atelier / abri bois de 65 m² ! Idéal pour : stationner plusieurs véhicules abriter un tracteur-tondeuse ou du matériel bricoler et aménager un véritable atelier stocker votre bois créer de nombreux espaces de rangement Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et du bricolage ! ☀️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER !Le terrain de 865 m² offre un agréable jardin ainsi que 2 belles terrasses exposées ☀️, parfaites pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du calme et de la lumière . Forage présent sur le terrain, idéal notamment pour l'arrosage du jardin . Côté chauffage, vous profiterez d'une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à un insert-cheminée et des radiateurs alimentés au bois. UNE SITUATION IDÉALE ! Située au Nayrac, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Toutes les commodités à seulement 7 minutes ️ Plateau de l'Aubrac à environ 30 minutes ️ La préfecture à environ 50 minutes❤️ PIERRES – LAUZES – VOLUMES – LUMIÈRE – TERRAIN – GARAGE 65 M² – CHARME & AUTHENTICITÉ ❤️✨ Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un beau projet dans un environnement préservé . Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser ensemble une visite et venir découvrir tout le charme de cette maison en pierres et lauzes ❤️ Venez la découvrir… et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.