Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – 154 M² + GARAGE – CENTRE DE SIMORREVISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDESituée au cOEur de Simorre, cette maison de village mitoyenne développe environ 154 m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 grandes chambres, d’un garage de 26 m² et bénéficie d’un accès depuis 2 rues.LA MAISONAu rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu’une cuisine. Cet espace communique directement avec un garage de 26 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire.À l’étage, un grand couloir dessert :• 4 grandes chambres aux volumes confortables, dont certaines de plus de 18 m²• Une salle d’eauLa maison ne dispose pas de jardin.LE CONFORTLa maison a bénéficié d’un début de rénovation :• Double vitrage changé récemment• Électricité refaiteDes travaux et finitions restent à prévoir, permettant de poursuivre la rénovation selon vos besoins et votre projet.UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DU VILLAGELa maison bénéficie d’un accès depuis 2 rues et il est facile de stationner à proximité.Simorre dispose directement dans le village d’une école, de commerces de proximité, d’artisans et de producteurs locaux. Son marché se tient chaque vendredi après-midi sous la halle.Le village bénéficie également d’une vie associative et culturelle particulièrement présente tout au long de l’année.LOCALISATION• 14 min de Seissan• 15 min de Masseube• 31 min d’AuchUne maison adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et la vie de village, sans les contraintes d’entretien d’un jardin.(Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 113000 euros. Prix hors honoraires : 105500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.