Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Florian Laissus vous propose: Grenoble – Studio 22 m² | Exclusivité | Idéal investisseurEXCLUSIVITÉ – GRENOBLE, Avenue Jules VallèsHors encadrement des loyers – Belle rentabilitéSitué au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2011, ce studio de 22 m² offre un cadre fonctionnel, avec une exposition plein ouest.Le logement comprend une pièce de vie bien agencée, une kitchenette aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Les caractéristiques du bien :22 m²DPE C1er étage avec ascenseurRésidence sécurisée avec digicode et interphoneChauffage individuel électriqueFibre optiqueAccessibilité PMRFrigo, hotte, plaque de cuisson récentsChauffe-eau récent : 2 à 3 ansPeinture à refaire, permettant de personnaliser facilement le logementStationnement gratuit aux alentours de la résidenceUn emplacement recherchéL’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des bus et du tramway, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche du campus universitaire.Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, avec une belle rentabilité et un logement facile à valoriser.Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour se constituer un patrimoine à Grenoble.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.