Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Thomas Tailleux vous propose: NYONS – MAISON DE PLAIN-PIED T5 – 101 m² – TERRAIN 574 m² – QUARTIER CALMEÀ seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 574 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon/séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 14 m², 12 m² et 11 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un WC indépendant.Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : climatisation réversible, insert à pellets, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, VMC, interphone, tout-à-l’égout et vide sanitaire. Les combles ont également bénéficié d’une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, facile d’entretien, ainsi que d’un abri voiture d’environ 25 m².Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison permet de rejoindre les commerces, les écoles et les services à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité.Vous pouvez me joindre pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.