Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Ghislaine Gherardi vous propose: Charmant duplex de 101 m² au cOEur d’AltkirchIdéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Altkirch, découvrez ce charmant duplex d’environ 101 m², niché aux deux derniers étages d’un immeuble sans ascenseur.Dès l’entrée, le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Ce niveau dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’une première chambre à coucher, idéale pour une vie de plain-pied sur ce niveau ou pour accueillir famille et invités.À l’étage supérieur, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Une cave complète ce bien.Les prestations techniques :Chauffage individuel au gazFenêtres PVC en double vitrageImmeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété3 lots principaux dans la copropriétéAppartement en très bon état Aucun travaux à prévoirLes atouts :Environ 101 m² habitablesDuplex situé aux deux derniers étages3 chambresSalon-séjour lumineux avec cuisine ouverteUne salle d’eau + une salle de bainsCaveEmplacement privilégié en plein centre-villePossibilité de louer un parking à proximitéAucun travaux à prévoirUn appartement plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.