Vente Maison de village 2 pièces

Description

iad France - Mickaël Gury vous propose: Idéal PRIMO-ACCÉDANT, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !À Aisy-sur-Armançon, au calme d'un village recherché :- À seulement 11 km de MONTBARD (Gare TGV - Paris en 1h, Dijon en 35 min)- À 7 km de Nuits-sous-Ravières (Gare TER)Découvrez cette charmante maison de village de 49 m² habitables, vendue avec un jardin privatif, une grande dépendance et un verger indépendant !--- LES ATOUTS & ÉQUIPEMENTS ---- Double vitrage récent & volets roulants solaires- Chauffage central par chaudière électrique- Raccordée au tout-à-l’égout- Fibre optique disponible dans le village- Dépendance/Atelier couverte d'environ 35 m² (idéal bricolage, stockage ou aménagement)--- DISPOSITION DU BIEN ---Au rez-de-chaussée :- Entrée fonctionnelle avec cellier- Cuisine dînatoire d'environ 9 m²- Séjour de 11 m²- Salle d’eau avec WCÀ l’étage :- Un espace mezzanine / bureau / coin nuit (8 m²)- Une grande chambre indépendante (16 m²)- Grenier au-dessus (accès trappe)--- EXTÉRIEURS & ANNEXES ---- Jardin d’environ 90 m² (accès via droit de passage)- Dépendance / Atelier couvert (35 m²)- Verger non attenant de 560 m² (à ~1 km, idéal pour potager/verger)Des travaux de rafraîchissement/modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à petit prix.Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi auHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.