Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Guillaume Plata vous propose: LIMOGES – BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES + BUREAU – 2 GARAGES – JARDINEt si votre prochaine maison vous permettait d’évoluer avec vos projets ? ❤️À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd’hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d’évolution.Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l’étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’espace, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins.☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLELa maison profite d’une agréable double exposition Nord/Sud et d’une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un séjour• Une salle à manger ouverte sur la cuisine• Un cellier• Un bureau• Un WC indépendant• Un garage avec accès direct à la maison• Une caveÀ l’étage :• ️ 3 chambres• 2 salles d’eau, dont une avec WC• Un WC indépendantMais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine.C’est ici que votre projet peut prendre une autre dimension.‍‍‍ Besoin de chambres supplémentaires ? Envie d’un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ? Besoin d’un bureau ou d’un espace professionnel ? Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs…Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d’adapter la maison à votre mode de vie. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURSÀ l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique.La cuisine d’été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIENDeux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble.De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire.️ CONFORT & PERFORMANCELa maison bénéficie d’un DPE classé D.Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air/air, apportant à la fois chauffage et climatisation.Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover. UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGEUne partie de l’étage nécessite encore des travaux de rénovation.Mais c’est aussi ce qui fait l’intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet.⭐ LES ATOUTS✔️ Secteur recherché de Beaublanc✔️ 3 chambres + bureau actuellement✔️ Vaste espace supplémentaire à aménager✔️ Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires✔️ Potentiel d’espace indépendant✔️ DPE D✔️ Pompes à chaleur air/air + climatisation dans les parties rénovées✔️ Jardin clos de 411 m²✔️ Terrasse + cuisine d’été✔️ 2 garages avec portails motorisés✔️ Double vitrage PVC✔️ Fibre optique✔️ Tout-à-l’égoutUne maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l’évolution d’une famille. Vous avez un projet familial et recherchez de l’espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu’elle pourrait devenir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.