Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Alexandre Knez vous propose: Belle maison familiale à Guigneville-sur-Essonne – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol total aménagé, terrain de 1 108 m² !Située dans un environnement calme et verdoyant de Guigneville-sur-Essonne, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Édifiée sur un terrain clos de 1 108 m², elle développe environ 155 m² habitables et offre de nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille.Habitable sans travaux, cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie grâce à ses nombreux équipements récents.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante.- Un vaste séjour double de plus de 40 m², lumineux et convivial.- Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.- Un bureau pouvant également faire office de chambre.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.À l'étage :- Trois belles chambres dont une avec dressing (suite parentale).- Une salle de bains avec baignoire balnéo.Le sous-sol total aménagé :- Une quatrième chambre d'environ 25 m², intégrée à la surface habitable, accès indépendant.- Une grande salle de jeux d'environ 25 m² (non comprise dans la surface habitable), idéale pour une salle de cinéma, un espace de télétravail, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.- Une buanderie.- Une cave.Les extérieurs :- Un grand espace de stationnement à l'avant de la maison.- Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse.- Un portail motorisé et un visiophone pour plus de confort et de sécurité.- Un terrain arrière constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur.Les équipements :- Pompe à chaleur.- Poêle à granulés.- Panneaux solaires d'une puissance de 9 kWc.- Isolation thermique par l'extérieur.- Toiture neuve (2024) avec remplacement de l'isolation en laine de verre.- Isolation des combles par mousse projetée.- Volets roulants motorisés et pilotables via la solution Somfy.- Adoucisseur d'eau.- Borne de recharge pour véhicule électrique.Grâce à ces équipements, la maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique.Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, un sous-sol entièrement aménagé, des prestations énergétiques de grande qualité et un terrain offrant un véritable potentiel d'évolution.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.