Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: RYES - MAISON 115M² - PARC PAYSAGERIdéalement située, à 5 min. de la PLAGE d'Asnelles et 8 min. de Bayeux, maison des années 70 au beau potentiel d'aménagement, dans le joli village de Ryes.Particulièrement au CALME, avec un vis-à-vis faible côté rue et inexistant côté jardin. MAGNIFIQUE terrain de plus de 2300m2 aux différents espaces, joliment arboré, avec de nombreux FRUITIERS. Un vrai coup de coeur !Sur SOUS-SOL complet, dont une pièce déjà isolée avec toilettes et salle d'eau !Éligible aux aides à la rénovation énergétiques 2026 ! En rez-de-chaussée surélevé :* JOLIE pièce de vie exposée sud, ouvrant sur la VÉRANDA !* Cuisine ouverte aménagée et équipée.* 2 Chambres PARQUETÉES, dont une de 17m2.* Salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées.À l'étage :* Plateau de 60m2 au SOL, plafond cathédrale et charpente apparente...prêt à être aménagé selon vos ENVIES ! CONFORT:* Chauffage fuel* Double vitrage et volets électriques partiels* Assainissement collectif.* Sous-sol complet: garage, buanderie, cave, ...* Fibre* Ballon d'eau chaude Thermor de 2025Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio !N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.