Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Virginie Schneider vous propose: MAISON DE DEIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL — TERRAIN DE 4 100 M² Chantérac (24190) — À seulement 10 minutes de Saint-Astier et de NeuvicVous recherchez un projet immobilier à personnaliser au calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré !COMPOSITION DU BIENPartie vie : Entrée accueillante, salon/séjour lumineux et cuisine indépendante fermée.Espace nuit : Un couloir desservant 3 chambres (de 11 m² à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés).Sanitaires : Une salle de bains et un WC indépendant.Sous-sol : Grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage.Extérieurs : Terrasse sur l'avant de la maison et superbe terrain d'environ 4 100 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers.️ TRAVAUX À PRÉVOIRBeau potentiel de rénovation pour mettre la maison à votre goût !Rafraîchissement / réaménagement de la cuisine et de la salle de bainsModernisation du système de chauffage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface habitable : ~90 m²Surface terrain : ~4 100 m² (clôturé)Taxe foncière : environ 1 100 € / anCADRE DE VIE & POINTS D'INTÉRÊTÉcoles & Scolarité :École élémentaire au cOEur de la commune de Chantérac (RPI)Collège Henri-Bretin à Neuvic (10 min) et Collège Arthur-Rimbaud à Saint-Astier (10 min)Lycées à Ribérac ou Périgueux (transports scolaires à proximité)Commerces & Services :Tous commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux à Saint-Astier et Neuvic (10 min). Transports & Accès :Gares TER : Saint-Astier et Neuvic à 10 minutes (liaisons rapides vers Périgueux et Bordeaux).Accès A89 : Échangeur à 10-12 minutes pour rejoindre facilement Périgueux (25 min) ou Bordeaux.Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.