Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Florence Cattiaux vous propose: EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T5 DE 129 m² AVEC TERRASSE & PARC ARBORÉ ✨ Quartier calme – env 10 min du centre-ville, accès autoroute rapide & transports au pied de l'immeubleEn exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant d'environ 129 m², baigné de lumière grâce à sa triple orientation. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et ultra-sécurisée, il offre un véritable cadre de vie « campagne en ville » !️ DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUXPièce de vie XL (> 43 m²) : Superbe salon / salle à manger sur beau parquet, ouvrant directement sur un balcon-terrasse d'environ 16 m² avec banne électrique.Cuisine : Cuisine ouverte aménagée avec son propre balcon privatif attenant.Espace nuit :-2 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale.-1 bureau idéal pour le télétravail.-1 salle de bain et WC séparés.-De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.️ RÉNOVATIONS RÉCENTES & PRESTATIONS-Appartement rénové récemment (plâtrerie, peintures, électricité aux normes, -Fenêtres PVC double vitrage récents (5 ans) & volets roulants électriques.-Sols et murs des chambres récents.-Porte d'entrée ultra-sécurisée.-Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels de consommation. CADRE DE VIE & ANNEXES COMPLÈTES-Espaces verts : Magnifique parc arboré et ombragé commun au sein de la résidence.-Stationnement & Stockage :-Garage fermé avec porte motorisée électrique.-Cave et grenier privatifs pour un espace de stockage maximal.-Places de parking visiteurs dans l'enceinte de la copropriété.Sécurité : Entrée dans la résidence par un portail sécurisé motorisé (véhicules et piétons).Charges de copropriété : ~250 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.