Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Tony Santos vous propose: Investissement locatif clé en main – Appartement F1 bis de 39 m² (53 m² au sol) – Pont-à-MoussonIdéal investisseur ! Découvrez ce charmant appartement F1 bis atypique et très bien entretenu, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements.Les points forts du bien : -Rentabilité immédiate & sérénité : Vendu loué 350 € / mois. Locataire sérieuse et soigneuse en place depuis 13 ans.- Zéro charges de copropriété : Syndic bénévole, idéal pour maximiser votre rendement net.- Belle superficie : 39 m² Loi Carrez et 53 m² au sol grâce à son espace sous combles optimisé.- Cachet & Volumes : Belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace agréable.- Équipements récents : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (remplacée il y a 4 ans). Disposition des pièces :- Espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé.- Chambre en mezzanine apportant un vrai côté cocon. - Salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés.Proche de toutes les commodités, des commerces et des axes principaux.État général : Bon état, aucun travail majeur à prévoir.Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité patrimoniale rare sur le secteur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.