Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Marjory Maufay vous propose: **VITRY-SUR-SEINE - Superbe T2 de 49 m² - Dernier étage - Proche Gare**Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49 m² entièrement isolé (murs et plafond), situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien (1920) très propre et parfaitement entretenu.**Les points forts du bien :*** **Luminosité & Agencement :** Traversant, très lumineux et parfaitement agencé.* **Espaces de vie :** Entrée, séjour baigné de lumière, cuisine séparée équipée, grande chambre avec dressing intégré, salle de bain et WC séparés.* **Confort & Équipements récents :** Chauffage électrique individuel avec radiateurs connectés récents, volets roulants électriques solaires et cave en sous-sol.* **Résidence & Entretien :** Copropriété très propre, soigneusement entretenue et sécurisée (digicode, interphone) offrant un cadre calme et serein. Local vélos.**Un emplacement stratégique :**Gare, lignes de bus et commerces à seulement quelques pas pour un quotidien ultra-pratique.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.