Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT DU QUOTIDIEN – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE !À Bourth, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette charmante maison datant de 1900, offrant un bel équilibre entre cachet de l’ancien, fonctionnalité et potentiel.D’une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 niveaux, elle propose une distribution agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. UNE MAISON FONCTIONNELLEAu rez-de-chaussée :• Une cuisine• Un séjour chaleureux avec cheminée et insert • Une chambre ️• Une salle d’eauÀ l’étage :• Deux chambres ️• Un bureau, idéal pour le télétravail La maison est implantée sur un terrain clos de 353 m², avec portail neuf, offrant un extérieur facile à entretenir et agréable pour profiter des beaux jours. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d’un environnement résidentiel paisible.✨ LES ATOUTS Chauffage électrique individuel + insert cheminée Fibre optique Tout-à-l’égout⚡ DPE : D Portail neuf Terrain clos de 353 m² Quelques travaux de personnalisation à prévoir❤️ RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE ?Vous recherchez une maison pour vous installer à l’année, un pied-à-terre pour profiter de la campagne ou simplement un bien avec du charme à personnaliser ?Cette maison de caractère offre 89 m² habitables, 3 chambres + bureau, un terrain clos et la fibre, le tout dans un cadre agréable. Une belle opportunité à découvrir à Bourth ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.