Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Jérome PECAL vous propose: À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux.Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée:Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux.Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine :- d'un WC indépendant - d'un garage- d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule.À l'étage:- Trois chambres- Une salle d'eau avec meuble vasque - Un WC indépendant.Dernier niveau:Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer)Les atouts:- Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne - 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat - Stationnement dans la rue en face ou devant la maison - Aucun travaux à prévoir-Chauffage gaz de ville -Menuiseries double vitrage et volets roulants -3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau-Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour-Garage ou cellier-Cour fermée avec possibilité de stationnement-WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée-Maison fonctionnelle et immédiatement habitable-Raccordement tout à l'égout -Taxe foncière 1350 €À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.