Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Mario CALENDA vous propose: Grand appartement 2 pièces de 53m² - Idéal premier achat ou investissement locatifSitué dans une petite copropriété, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce grand appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas du centre ville.L’entrée, dotée d'un espace rangement, s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 26 m², offrant un espace chaleureux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, récemment rénovée, s’intégrant parfaitement à l’ensemble.L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 11 m², assurant calme et confort.L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles qu’un interphone, des volets roulants électriques et la fibre optique.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 163365 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6535 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.