Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Virginie Schneider vous propose: Maison individuelle sur sous-sol de 101 m² hab. avec jardin constructible.Située au calme au cOEur d'un lotissement de Verteillac, cette agréable maison sur sous-sol offre une superficie habitable totale de 101 m² répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle convient parfaitement à une famille, un projet d'hébergement indépendant ou une profession libérale.Description du bienÉtage principal (75 m² habitables) :Séjour / Salon : Pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée ouverte.Cuisine : Cuisine indépendante et fermée.Espace nuit : Un couloir dessert 2 chambres confortables.Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.Rez-de-jardin / Sous-sol aménagé Espace aménagé : Une entrée avec salle d'eau, une cuisine, 1 chambre et un WC. Idéal pour accueillir la famille, un adolescent, ou créer un logement à rendement locatif.Circulation : Accessible directement depuis l'étage via un escalier intérieur ou par son entrée indépendante.Une cave.Extérieurs & Équipements :Terrain : Parcelle entièrement constructible, offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement paysager.Stationnement : Garage indépendant fermé.Chauffage : Pompe à chaleur à l'étage pour un confort thermique optimal, complétée par la cheminée ouverte.Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout conformeLes + du bien :101 m² habitables modulables (75 m² à l'étage + 26 m² en rez-de-jardin) avec accès intérieur.Possibilité de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter la partie bas en logement autonome.Terrain entièrement constructible à fort potentiel.Secteur calme et recherché à Verteillac.Chauffage moderne par pompe à chaleur et tout-à-l'égout.Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.