Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Anna Tran vous propose: F4 – 66 m² + PARKING – FONTENAY-AUX-ROSESSitué en plein cOEur de Fontenay-aux-Roses, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.✨ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ• À environ 1 minute à pied du parc Sainte Barbe, des écoles, de la bibliothèque, du conservatoire et des commerces.• À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Fontenay-aux-Roses et des lignes de bus.• Environ 20 minutes pour rejoindre directement Paris.• Pistes cyclables le long de la Coulée Verte, permettant de rejoindre facilement Paris et le secteur de Montparnasse en environ 20 à 25 minutes.• À proximité d’écoles. Le bien se situe dans le secteur scolaire Marie-Curie à Sceaux, parmi les établissements publics très recherchés. UN APPARTEMENT F4 DE 66 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – DPE DEntièrement rénové il y a environ 4 ans, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et un intérieur en très bon état :• 66 m²• Double séjour spacieux avec cuisine américaine • 2 chambres• 1 salle de bains• 1 WC indépendant• 3 placards intégrés• 1 place de parking privative en sous-sol UNE RÉSIDENCE PROPRE, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE✔️ Double accès sécurisé✔️ Interphone✔️ Gardien✔️ Espaces verts et pelouse devant les fenêtres✔️ Bonne isolation phonique et thermique✔️ Ascenseur spacieux✔️ Accès adapté aux personnes à mobilité réduite✔️ Aucun travaux important prévu dans la copropriété✔️Charges de copropriété : 135€/moisLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.