Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Dampmart · Maison de caractère 1948 · Jardin d'exception 1 427 m² · Dépendance 56 m² · 349 800 €Il y a des maisons que l'on visite par curiosité. Et il y a celle-ci, que l'on ressent dès le portail franchi.Nichée au cOEur du village de Dampmart, à deux pas des bords de Marne, cette bâtisse de caractère vous accueille dans une atmosphère rare, où l'authenticité de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Moulures sculptées, poutres apparentes, cheminée en pierre — chaque détail raconte une histoire.Le séjour-véranda est une pièce à part entière. Entièrement vitré sur un jardin arboré et fruitier de plus de 1 400 m², avec sa charpente en bois massif, son sol en tomettes terre cuite et son velux zénithal, c'est l'espace de vie que l'on ne quitte plus. La lumière y entre à toute heure. Le jardin s'invite en permanence.La cuisine ouverte avec son îlot central, ses moulures en couronne et ses luminaires industriels-chic invite à recevoir sans façon. La salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne et finitions noir mat apporte cette touche contemporaine que l'on n'attendait pas.Dehors, le jardin arboré et fruitier de plus de 1 400 m² est un véritable havre de paix en plein village. Pelouse généreuse, arbres fruitiers, cabane perchée, intimité totale.Et puis il y a la dépendance. Indépendante, sur deux niveaux, 56 m². Bureau, studio, salle de sport, revenus complémentaires — les possibilités sont nombreuses et c'est précisément ce genre d'atout qui fait la différence.Dampmart, c'est un village qui a gardé son âme. Lagny-sur-Marne à 5 minutes, la gare avec trains directs vers Paris-Est accessible en bus, toutes les commodités du quotidien à portée de main.Cette adresse mérite d'être visitée pour être pleinement ressentie.pourquoi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.