Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Maia Malpas vous propose: Ensemble immobilier en pierre – 2 maisons – 194 m² habitables – Terrain 1 240 m²Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Jugon-les-Lacs et avec un accès rapide à la N12, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, édifiées sur une parcelle cadastrée de 1 240 m².Construites en pierre et terre, couvertes en ardoises et équipées de double vitrage, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, gîte, investissement locatif ou projet familial.MAISON 1 – 91 m² HABITABLESRez-de-chaussée :Entrée : 2,38 m²Cuisine aménagée et équipée : 10,86 m²Salon / salle à manger : 39 m², avec poêle à pelletsWC indépendantEspace buanderie : 1,22 m²Étage :PalierChambre : 9,80 m²Chambre : 11,25 m²Dressing : 3 m²Salle de bains : 4,27 m²WC séparéAppentis attenant : 6,92 m²MAISON 2 – 103 m² HABITABLES – ADAPTÉE PMRRez-de-chaussée :Grande pièce de vie : 38,60 m², avec cuisine aménagée et cheminée avec insert boisChambre : 18 m²Salle d’eau privative : 9,27 m²Étage :Palier : 8,52 m²Chambre : 11,80 m²Chambre : 12,57 m²Salle de bains avec WC : 4,62 m²Combles aménageablesDÉPENDANCESAncien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m²Garage : 39,87 m²CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESDeux habitations totalisant 194 m² habitablesTerrain : 1 240 m²Construction en pierre et terreToiture en ardoisesDouble vitragePoêle à pelletsCheminée avec insert boisSeconde maison adaptée aux personnes à mobilité réduiteCombles aménageablesNombreuses dépendancesÀ 10 minutes de Jugon-les-LacsAccès rapide à la N12POTENTIELIdéal pour une résidence principale avec maison d’amis, un gîte, un investissement locatif ou un projet familial. Ensemble immobilier offrant volume, authenticité et potentiel d’aménagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.