Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Youen Robert vous propose: SULNIAC – Maison contemporaine de 2025 (RE2020) – 158 m² – Terrain 382 m² – À pied des commercesCoup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes RE2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à Sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres.Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin :Rez-de-chaussée: entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein SUD, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau.Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois): mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau, deux WC .Garage motorisé d'environ 25 m²SES ATOUTSConstruction récente 2025, sous garanties décennalesNormes RE2020Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC + étageCuve de récupération d'eau 3000L pour les sanitairesGarage motoriséAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Commerces et écoles à proximité immédiateUne maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du Golfe du Morbihan. Contactez-nous vite pour une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.