Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Guillaume Plata vous propose: LIMOGES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 88 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 299 M² ----SOUS OFFRE ACCEPTEE✨ DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL… SECTEUR PONT ST ETIENNE LIMOGES !Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ?Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ❤️ ! Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle.☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSEDéveloppant 88 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel :️ Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.️ Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace selon vos besoins. Une salle de bain avec wc Un WC indépendant DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN…Et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : Atelier / chaufferie Garage à vélos / cave Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.De quoi laisser libre cours à vos projets ! UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLELe tout prend place sur une parcelle de 299 m² Un véritable atout pour profiter d’un extérieur tout en restant au cOEur de Limoges.♨️ CÔTÉ CHAUFFAGELa maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs. Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités.❤️ UNE MAISON QUI A UNE ÂMECette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé.✨ Du caractère☀️ De la lumière Un extérieur Du potentiel La proximité de la villeUne maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir. Vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ?Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.