Vente Maison de village 3 pièces

Description

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Charmante maison de ville avec vue imprenable sur le lac – Château‑la‑VallièreSituée au cOEur de Château‑la‑Vallière, à seulement 40 min de Tours, 1 h du Mans, 15 min du Lude et 20 min de Château‑du‑Loir, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme, l’authenticité et une vue dégagée sur le lac, véritable invitation à la détente.Un intérieur chaleureux et plein de caractèreAu rez‑de‑chaussée, vous découvrirez :Une pièce de vie de 27 m², lumineuse, avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert pouvant être agrémentée d'un poêle à bois ou à granulés, créant une atmosphère douce et convivialeUn coin cuisine aménagé récent très fonctionnelUne chambre de 11 m² avec placard et vue directe sur le lac, un véritable tableau naturelUne salle d’eau récenteUn WC indépendantÉtage : espace nuit et coin bureauÀ l’étage :Un palier pouvant servir de bureau, idéal pour télétravail ou coin lectureUne chambre de plus de 14 m² au sol, cosy et mansardéeDépendances & terrain : un vrai plusLa propriété dispose également de :Un appentisUne caveUne chaufferieUn garage Le tout sur un terrain clos de 964 m², avec accès direct au lac, parfait pour profiter de la nature, se ressourcer ou imaginer de beaux aménagements extérieurs.Un cadre idyllique pour les amoureux de la natureCette maison est idéale pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un projet de vie au calme, dans un environnement privilégié où chaque fenêtre offre une vue apaisante.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.