Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Hugo Meignant vous propose: Changé - Maison de 205 m² - 5 chambresÀ Changé, cette maison de 205 m² offre un cadre naturel sur une parcelle de 6 000 m² entièrement clôturée et arborée.La maison bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie exposée sud-ouest, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.À l’étage : grande mezzanine, deux chambres en enfilade avec balcon, grande chambre parentale et salle de bains.À l’extérieur : garage, atelier, dépendance de jardin, cave et puits.Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques. Excellent classement énergétique DPE B, GES A.Côté localisation : commerces, écoles et transports à proximité. La gare du Mans et les principaux accès routiers sont accessibles à environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter du calme de cet environnement tout en restant proche de la ville.Visite virtuelle disponible dans l'annonce.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.