Vente Maison de campagne 10 pièces

Description

iad France - Severine Errable vous propose: **EXCLUSIVITÉ **Maison bourgeoise T 10 de 270 m² avec jardin sur un terrain de 1188m2 et grange attenante FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT!Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, 15 minutes de Malesherbes et 20 minutes de la gare de Nemours.Cette demeure lumineuse de 10 pièces séduit par son caractère authentique : parquet ancien, cheminée, beaux volumes et éléments d'époque préservés.Au rez-de-chaussée :Une entrée traversante desservant les différents espaces de vie.Un salon chaleureux de 21 m² avec parquet ancien.Une salle à manger ouverte sur une véranda de 32 m² exposée ouest, offrant une agréable vue sur le jardin.Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m².Un WC indépendant.Une buanderie.Un atelier.Au premier étage :Quatre grandes chambres, dont trois de plus de 18 m².Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative.Une salle de bainUn dressingUn vaste bureau de 27 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou un logement complémentaire.Une terrasse de 10 m².Au deuxième étage :Un grenier total offrant un important potentiel d'aménagement.Les extérieurs :Un jardin arboré entièrement clos.Une terrasse de 32 m².Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Une cave voûtée de 75 m².Un garage de 32 m².Les atouts du bien :✔ Maison bourgeoise pleine de charme.✔ 6 chambres.✔ Dépendance indépendante.✔ Cave voûtée.✔ Grenier aménageable.✔ Jardin clos.Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou créer des espaces supplémentaires.Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.