Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Victor Balian vous propose: EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE - T4/T5 166M² - GARAGE - TOIT TERRASSESitué au coeur du village provençale de GRANS, connu pour son authenticité et son cadre de vie. A proximité immédiate des commerces du centre ville accessible à pied et seulement 10 min de Salon de Provence et 30 min d'Aix.La maison orientée EST, développe 166m2 habitable sur 3 niveaux ainsi qu'un toit terrasse de 45m2 avec vue sur le clocher. Actuellement aménagée en T4, la maison offre de multiples possibilités et un beau potentiel d'aménagement à révéler au travers de travaux de rénovation.Rez-de-chaussée:Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 25m2 avec cuisine ouverte, d'un palier menant à l'étage et desservant une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage de 18 m2 pouvant faire office d'un second accès. 1er étage:On y retrouve un spacieux séjour de plus de 35 m², orienté EST qui constitue le cOEur de la maison. Attenant à la pièce, un dégagement dessert une grande chambre de 19m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour créer une suite parentale.2ème étage:Le second niveau offre une première pièce spacieuse de 32 m2 avec un beau potentiel d'aménagement, un dégagement menant à une chambre de 13m2, une seconde salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un escalier menant au toit terrasse.3ème étage/toit terrasse:Au dernier niveau on retrouve, un palier donnant accès à un grenier ainsi qu'une terrasse de 45m2 à aménager offrant un extérieur à l'abri des regards et vue sur le clocher. A noter:_ Eau de ville- Tout à l'égout- FibreMandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande.La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE*.Prix de départ : 198 000 €VENTE INTERACTIVE* :*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.