Annonce immobilière

Description

NICE MONT BORON - 3 PIECES TRAVERSANT 80.26 m² - TERRASSE + JARDIN 26 m² - VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU MER - CALME ABSOLU Dans une résidence de standing recherchée, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 80.26m² en très bon état, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une exposition Sud-Ouest côté séjour et Est côté chambres et cuisine. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placards menant à un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 7m² avec vue panoramique sur la ville de Nice et la mer. La cuisine indépendante de 12.09m² permet facilement la création d'une troisième chambre pour transformer le bien en 4 pièces selon vos besoins. Elle donne accès à un superbe espace extérieur rare, une terrasse/jardin de 26m². Côté nuit, deux belles chambres avec rangements, au calme, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement aux prestations soignées et à l'agencement optimal. Charges 304€/mois (tout collectif : eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts...) Taxe foncière : 1 761€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 655,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 euros.