Annonce immobilière

Description

À découvrir sans tarder ! - CROIX DAURADE - LENICOLA04 - TOULOUSE/CROIX DAURADE, Chemin de Nicol. Proximité commerces, écoles, bus et accès rapide rocade. Ce bel appartement récent de 63.72 m², lumineux et situé en rez-de-jardin, vous séduira par son environnement agréable au sein d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, hotte aspirante et plaques vitrocéramiques 4 feux). La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 6 m² prolongée par un grand jardin privatif de 222 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, vous bénéficiez également de 2 places de stationnement en sous-sol et d'un local à vélos. Disponible à partir du 02/11/2026. Logement soumis au dispositif Pinel Un appartement récent, lumineux et parfaitement adapté à une vie confortable, avec un véritable atout : son grand jardin privatif ! Loyer CC : 881.42€ (Dont 80€/mois de provision sur charges (comprenant l'eau froide + entretien des parties communes). Charges soumises à régularisations annuelles. Dépôt de garantie : 801.42€. Honoraires à la charge du locataire : 573.48€ (dont frais de constitution dossier, de visite, bail : 382.32€ + Établissement état des lieux : 191.16€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.