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Description

CROIX DE PIERRE - B&R A204- TOULOUSE/CROIX-DE-PIERRE, RARE À LA LOCATION - T2 AVEC BALCON ET PARKING - BOULEVARD DÉODAT DE SÉVERAC Une localisation idéale sur la Rive Gauche de Toulouse ! Profitez d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Tramway et bus à proximité immédiate de la résidence, métro ligne A à seulement 5 minutes, commerces et établissements scolaires accessibles à pied, sans oublier un accès rapide à la rocade : tout est réuni pour faciliter votre quotidien ! Au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée, découvrez un cadre de vie agréable alliant confort urbain et espaces de verdure, avec un îlot central paysager et des espaces verts aménagés. Un appartement récent et fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 42.80 m², construit en juin 2019, offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un balcon, d'une chambre avec accès direct au balcon d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout au quotidien : une place de parking privative en sous-sol. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz. Logement soumis au dispositif PINEL. Disponible au 10/11/2026. Une belle opportunité pour profiter d'un emplacement stratégique, de transports accessibles en quelques pas et d'un cadre de vie agréable au quotidien ! Loyer : 603.24€ Charges Comprises (dont 30€/mois de provision sur charge (eau individuelle), charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 428€ TTC(Dont Frais V.D.B. : 299.60€+ E.D.L. : 128.40€). Dépôt de garantie : 573.24€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 259,23 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.