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Description

CRG D14 - LESPINASSE (Nouveau quartier de L'Epertin) - Commune particulièrement sensible au respect de l'environnement, de la biodiversité et des espaces verts. A seulement 15 min à pied du centre-ville et de la Mairie, dans un véritable petit hameau résidentiel à seulement 10 minutes du Nord de Toulouse ! Commerces de proximité : Super U, boulangerie, restaurants...Groupes scolaires Marcel Pagnol et divers équipements sportifs (complexe sportif, tennis club...) à 10 min à pied. Dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le Golf de Seilh est situé à 10 minutes de la résidence. Son emplacement profite également d'une proximité avec le nouveau centre commercial de Fenouillet, ses 70 boutiques et son complexe cinéma. Lignes de bus reliant l'aéroport de Blagnac et la ligne B du métro (station la Vache) permettant d'accéder au centre historique de Toulouse, ses boutiques, ses restaurants et son ambiance unique. Résidence Familiale composée de 6 bâtiments de 1 ou 2 étages, et de quelques villas. Nous vous proposons à la location ce charmant T2 bien agencé de 41.45 m² situé au 1er étage sur 2. Composé d'une entrée accédant au séjour spacieux et sa cuisine moderne entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, réfrigérateur top), le tout prolongé sur un balcon d'environ 9m² orienté Est avec vue dégagée, un dégagement délimitant l'espace nuit composé d'un cellier pour le rangement, une chambre avec placard intégré, une jolie salle de bains aménagée intégrant un emplacement pour le lave-linge, un WC séparé. 1 stationnement privé aérien dans la résidence. SOUMIS PINEL. Disponible le 31/08/2026. Loyer : 585€ CC (dont 70€/mois de provisions sur charge avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 414.50€ (Dont Frais de V.D.B. : 290.15€ + E.D.L. : 124.35€). Dépôt de garantie : 515€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 228 et 309 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.