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Description

Grand studio lumineux de 28.94 m² avec balcon - Emplacement privilégié. - COMPANS CAFFARELLI - LASCROSSES2 - TOULOUSE/COMPANS-CAFFARELLI. Idéalement situé et parfaitement desservi par les transports en commun, ce grand studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services, du métro B, de plusieurs lignes de bus et de stations de vélos. A quelques minutes à pied du centre Historique, face au Centre d'affaires de Compans avec son Palais des Congrès et le célèbre Jardin Japonais, vous profiterez d'un environnement dynamique et agréable, alliant vie citadine, praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée des années 1980, ce studio de 28.94 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose : . d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge ; . d'une grande pièce à vivre lumineuse avec placard intégré aménagé ; . d'une cuisine ouverte aménagée, équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson à gaz et d'un îlot de séparation avec rangement; . d'un agréable balcon, donnant au calme sur la cour intérieure de la résidence. En complément : possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 60 € / mois. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et recherché. Disponible immédiatement ! Loyer: 690€ Charges Comprises (dont 55€/mois de provision sur charges soumises à régularisations annuelles). Dépôt de garantie: 635€. Honoraires à la charge du locataire : 376.22€ TTC (dont frais de constitution dossier, de visites, bail: 289.40 € Établissement état des lieux : 86.82€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.