Annonce immobilière

Description

TOULOUSE/BARRIÈRE DE PARIS, Avenue de Fronton. Un emplacement privilégié au nord de Toulouse, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À proximité des commerces, services et commodités, le logement bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun. Son accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade toulousaine permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les communes environnantes. A louer cet agréable 3 pièces récent (2024) de 65.30 m² situé en rez-de-jardin. Composé d'une entrée avec placard, une séjour spacieux avec une cuisine moderne ouverte aménagée (meublés hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante), une terrasse et un jardin privatif d'env 80 m²; Coté nuit vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain aménagée et un wc séparé. vous disposerez également d'un parking privé en sous-sol. Disponible au 09/11/2026. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 958.74€ CC dont 90€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle - Eau froide non comprise - chauffage et eau chaude individuels assurés par une chaudière à Gaz. Dépôt de garantie : 868.74€. Honoraires à la charge du locataire : 848.90€ dont 195.90€ pour E.D.L et 653€ pour les frais de V.D.B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 501 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.