Annonce immobilière

Description

BLANC-MESNIL, située à l'angle de l'avenue du 8 mai 1945 et de l'avenue Camélinat, à seulement 3 minutes de l'autoroute A1 qui permet de rejoindre le boulevard périphérique et la capitale en moins de 20 minutes. Proche du Parc des expositions Paris Le Bourget. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (Musée de l'air et de l'Espace) et à côté de la future gare du Grand Paris Express ligne 17, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible. Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles et commerces et à 2,5 km du cœur de ville du Blanc-Mesnil. Composée d'un commerce en rez-de-chaussée et de 39 logements, la résidence dispose également d'un espace végétalisé à l'arrière. Côté rue, l'architecture du bâtiment s'inscrit dans un style traditionnel parisien et rend hommage à la période Art Déco des années 1930. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues et aux poussettes et d'un parking souterrain. Nous vous proposons à la location un appartement 2 pièces Récent de 40.25m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top) le tout donnant sur un balcon de 3.87m². La chambre est spacieuse avec sa salle de bain attenante avec Wc. 1 place de parking vient compléter ce logement. Disponible le 10/04/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 816.38€ (dont 133€/mois de provision sur charges - comprenant eau chaude + eau froide + ECS + chauffage - Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 523.25€ (dont frais de visite, dossier, bail : 402.50€ + frais d'état des lieux : 120.75€). Dépôt de garantie : 683.38€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 194 et 262 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.