Annonce immobilière

Description

LE BELVEDERE C72 - CHAMPIGNY S/MARNE, Rue du Monument - A l'Est de la capitale, emplacement de choix. À 10 km de la porte de Bercy, Idéalement desservie, Champigny-sur-Marne est traversée par les autoroutes A4 et A86, qui permettent de rejoindre rapidement la capitale et les villes majeures du sud et de l'est de l'Ile-de-France. Elle est également connectée à deux gares RER : la gare « Champigny » de la ligne A (20min de Paris Gare de Lyon) et la gare « des Boullereaux Champigny » de la ligne E (25min de Paris Gare du Nord). Au sein d'un quartier majoritairement pavillonnaire. La résidence se compose d'un bâtiment de 88 logements répartis en trois parties distinctes avec un dernier niveau en attique aux coloris boisés. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Par ailleurs, l'isolation phonique assure un confort de vie optimal. La résidence bénéficie d'un local vélos, parking en sous-sol sur 2 niveaux à ouverture motorisée avec télécommande individuelle et équipés de caméra de surveillance. L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité, Platine visiophone dans le hall d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès. Nous vous proposons à la location ce bel appartement T2 d'une belle surface de 46.32 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, placard, séjour, cuisine ouverte équipée, un balcon, un dégagement, chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'un stationnement privé en S/Sol. Disponible au 16/02/2026. Soumis PINEL A. Loyer : 872.13€ CC (Comprenant 150€/mois de provision sur charges incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Dépôt de garantie : 722.13€. Honoraires à la charge du locataire : 602.16€ (dont 138.95€ pour l'état des lieux et 324.24€ pour les frais de visite, dossier et bail) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226 et 306 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.