Annonce immobilière

Description

LE MAJOR C93 - MELUN - Ville préfecture et ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Résidence Récente de 104 logements sur 4 étages avec ascenseur. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Au sein d'un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. La résidence se compose de 3 bâtiments ouvrant sur un parterre engazonné, fleuri et arboré agrémenté de mobilier urbain propice à la détente et à la convivialité des futurs résidents. Les halls d'entrée seront décorés et l'accès sécurisé. Nous vous proposons à la location ce T2 fonctionnel de 43.67 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant la cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, lave vaisselle, micro-ondes) et un spacieux séjour prolongé sur un agréable balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC équipée d'un lave-linge. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. Disponible le 20/09/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 775.11€ (dont 70€/mois de provision sur charges - Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 567.71€ TTC (dont 131.01€ de frais d'état des lieux + 436.70€ de frais de V.D.B). Dépôt de garantie : 705.11€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333 et 451 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.