Annonce immobilière

Description

VILLENEUVE-TOLOSANE, Chemin de Pepinière, Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 200 m du Carrefour Contact, à 600 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Nous vous proposons à la location ce bel Appartement de type T2 d'une surface de 46.60 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurosée. Composé d'une entrée desservant un Wc séparé, un cellier, un ensemble séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), le tout donnant sur une terrasse et son jardin privatif de plus de 23 m². A l'étage : un dégagement desservant un espace bureau, une chambre séparée avec placard, une salle de bains (baignoire) avec placard et emplacement Lave-Linge. 1 garage double en extérieur vient compléter ce logement. Disponible le 20/07/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 623.66€ (dont 50€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 605.80€ TTC (dont 139.80€ de frais pour l'état des lieux + 466€ de frais pour les frais de V.D.B). Dépôt de garantie : 573.66€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.