Annonce immobilière

Description

CLOSSTGILLESV04, La Salvetat-Saint-Gilles (31880), Chemin de Pibrac, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec les commodités essentielles. La commune, en plein développement, offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Toulouse, tout en étant desservie par les axes routiers principaux et les transports en commun. Ce quartier est apprécié pour sa verdure, ses équipements scolaires et sportifs accessibles, ainsi que pour la qualité de vie qu'il propose, idéale pour les familles comme pour les actifs travaillant dans l'agglomération toulousaine. Vous profiterez également de la proximité immédiate avec la commune voisine de Pibrac et ses services complémentaires (commerces, gare SNCF, écoles...). Une adresse qui conjugue tranquillité, accessibilité et attractivité dans l'ouest toulousain. Au sein d'une résidence mixant petits collectifs et villas, A louer T2 récent de 41.55 m² en rez-de-jardin. Composé d'une entrée desservant un séjour avec sa cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque, hotte, frigo top), l'espace de vie est prolongé sur une terrasse de 7.40 m² et un jardin privatif d'environ 39m², une chambre avec placard et une salle d'eau aménagée avec wc. L'appartement bénéficie de 2 stationnements. Lumineux et fonctionnel. DPE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387.98€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. DPE en cours de réactualisation. Logement disponible au 14/09/2026. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 595.26€ Charges Comprises (incluant 33€/mois de provisions sur charges comprenant uniquement pour l'entretien des communs - avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 415.50€ (Dont Frais de V.D.B : 290.85€ + E.D.L. : 124.65€). Dépôt de garantie : 562.26€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387,98 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.