Annonce immobilière

Description

ESQUIROL - TOULOUSE/ESQUIROL - Situé sur la Place Esquirol, au pied du métro, bus et de toutes commodités - En plein cœur du centre Historique de Toulouse. Dans un quartier dynamique et très prisé. Nous vous proposons à la location ce magnifique T4 d'une très belle surface de 159.10 m² situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien sécurisé. VOLUME ET CACHET sont au rendez-vous. Aux charmes de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet ancien et ses cheminées d'apparat ! Il est composé de 3 chambres spacieuses de 13.61m², 18.45m², 16.30m², un beau salon/salle à manger lumineux de 47.22m², 2 balconnets avec vue sur les boulevards, long couloir distribuant les pièces, une cuisine séparée moderne spacieuse et aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson , hotte aspirante), un espace dédié au rangement, de nombreux rangements supplémentaires, 2 salles d'eau et un Wc séparé. Disponible le 29/06/2026 ! Loyer CC : 1869.86€ (dont 110€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelles). Honoraires à la charge du locataire : 1591€ TTC (dont frais de V.D.B : 1113.70€ + frais d'E.D.L : 477.30€). Dépôt de garantie : 1759.86€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 328 et 1 796 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.