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Description

SAINT CYPRIEN - TOULOUSE - SAINT-CYPRIEN - A LOUER T1 BIS EN DUPLEX AVEC PARKING PRIVÉ. À deux pas du métro Patte d'Oie, rue Étienne Billières, au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, découvrez ce charmant T1 Bis en duplex de 19.43 m², situé au 7ème étage avec ascenseur. Vivre à Saint-Cyprien, c'est profiter d'un quartier vivant et convivial, particulièrement apprécié pour son ambiance de village en plein cœur de Toulouse, ses commerces, ses restaurants, son marché et sa proximité immédiate avec l'hypercentre. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur top, ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit en mezzanine permettant de bien distinguer les espaces de vie et de couchage. Le vrai plus : une place de parking privée en sous-sol ! Un avantage particulièrement recherché dans ce secteur central de Toulouse, où stationner facilement constitue un véritable confort au quotidien. Côté pratique, le métro Patte d'Oie est à proximité immédiate, ainsi que les commerces, services et transports en commun. Charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide collectifs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Disponible le 30/10/2026. Loyer: 455.30€ Charges Comprises (dont 61€/mois de provision sur charges, soumises à régularisations annuelles). Honoraires à la charge du locataire : 252.59€ (dont Frais de V.D.B : 194.30€ + Établissement E.D.L : 58.29€.) - Dépôt de garantie : 394.30€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.