Annonce immobilière

Description

RIVEDROITEA05 - CHAMPAGNE S/SEINE (77), située rue de Sens, à proximité immédiate des transports et du cœur de ville où se côtoient écoles, services et commerces du quotidien. A proximité de Paris. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Au sein d'une résidence à taille humaine de 20 logements seulement, disposée en fond de parcelle, entourée de grands arbres et d'espaces verts. Nous vous proposons de louer ce bel appartement 2 pièces NEUF aux beaux volumes de 45.47 m² situé au 1er étage. Composé d'une entrée desservant un grand espace de vie incluant une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, frigo top et hotte aspirante), un séjour prolongé sur une agréable terrasse orientée Ouest de 8.28 m², une chambre donnant également sur la terrasse, une salle de bain aménagée avec wc et lave-linge fourni. Prestations de qualité. Vous disposez également d'un parking privé pour y garer votre véhicule. EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE COLLECTIFS ASSURES PAR UNE POMPE A CHALEUR COLLECTIVE. Disponible au 19/10/2026. Location sur plan. Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 770€ (dont 140€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 630€. Honoraires à la charge du locataire : 500.17€ TTC (dont 136.41 pour les frais d'état des lieux et 363.76€ pour les frais de V.D.B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317 et 428 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.