Annonce immobilière

Description

CROIX DAURADE - BOUYSSOU B11 - TOULOUSEE/CROIX DAURADE - Chemin Raynal - Une adresse bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant grâce notamment à sa proximité avec le Parc de la Maourine et son Muséum, avec des transports multiples et de nombreux commerces et infrastructures. La gare Matabiau et l'Hyper centre sont situés à quelques minutes à pied. Nous vous proposons à la location cet Appartement T2 en Duplex de 47.66m² situé au 2ème et dernier étage au sein d'une résidence sécurisée. Avec CLIM réversible. Composé d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, four et frigo Top), un agréable balcon, un Wc séparé, un espace nuit à l'étage composé d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. 1 place de parking aérienne et une cave viennent compléter ce logement. Disponible le 16/11/2026 ! Loyer CC : 625€ (dont 45€/mois de provision sur charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 476.60€ TTC (dont frais de constitution de dossier, visite, bail : 333.62€ + frais d'Établissement d'état des lieux : 142.98€). Dépôt de garantie : 580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.