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Description

Rare à la location MEUBLE LONGUE DUREE : sublime bas de villa 3 pièces meublé de 107 m² totalement rénové avec prestations haut de gamme. Au cœur du quartier prisé du Val Fleuri / Bréguières, ce bas de villa entièrement réhabilité offre un cadre de vie privilégié, au calme et à deux pas de toutes les commodités. Entièrement climatisé, le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine totalement équipée. Côté nuit, il propose deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing et de leur salle d'eau privative avec WC. Un WC invités indépendant et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privative ainsi que d'une place de parking couverte. Idéalement situé, le quartier permet d'accéder facilement à pied aux commerces de proximité, tandis que les plages du Cros-de-Cagnes ne sont qu'à quelques minutes. L'accès immédiat à l'A8 permet de rejoindre rapidement Nice, Sophia Antipolis ou l'aéroport. INFORMATION IMPORTANTE : Loyer mensuel Hors Charges: 2500 € Énergie : compteurs d'eau et d'électricité individuels (abonnements et consommations à la charge directe du locataire). Coup de cœur assuré. À visiter sans tarder !. Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 413,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 326,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr