Annonce immobilière

Description

Sur les hauteurs prisées d'Antibes, au sein d'une petite résidence calme et à taille humaine, se niche ce bel appartement de trois pièces situé en dernier étage. Véritable havre de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien traversant profite d'une situation géographique idéale, offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités, des commerces aux transports, en passant par les écoles et le collège. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de soleil ouvrant sur une terrasse profonde, tandis que la cuisine indépendante dispose de son propre balcon fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard intégré, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Ce bien à fort potentiel s'accompagne d'atouts pratiques indispensables en milieu urbain, à savoir une cave saine pour le stockage et un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour le remettre au goût du jour, la luminosité naturelle et la configuration de cet appartement en dernier étage en font une opportunité rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 945,68 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 295 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 309 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr