Annonce immobilière

Description

Maison d'architecte conjuguant belle ensemble immobilier et demeure de charme proche BETHUNE - Imaginez une demeure où chaque pièce raconte l'histoire d'un savoir-faire artisanal d'exception... 1957. Des maîtres artisans conçoivent cette maison d'architecte sur un terrain de plus de 2000m². Près de 70 ans plus tard, cette propriété révèle toute la qualité de sa conception originelle et l'attention méticuleuse de ses propriétaires. Aujourd'hui, ces derniers s'apprêtent à profiter d'une retraite bien méritée sur la Côte d'Opale et transmettent avec émotion cette demeure familiale qui les a accompagnés pendant tant d'années. Une maison qui respire Franchissez le seuil et découvrez un hall d'entrée cathédrale de 18m² qui annonce l'ampleur des volumes. Le salon-séjour de 51m² baigné de lumière, prolongé par un espace cuisine/salle à manger de 32m². Une cheminée feu de bois avec insert récente crépite dans ce cadre chaleureux. Des espaces qui s'adaptent à la vie 6 chambres spacieuses à l'étage pour accueillir toute la famille Une salle de jeux de 18m² pour les enfants 48m² de combles aménageables pour vos projets futurs Un garage de 69m² digne d'un passionné automobile alarmes, Caméra Réseau internet 5g. à 35 km de LILLE réseau TER ou VEHICULES L'atout professionnel Accès totalement indépendant, ce cabinet médical de 45 m² (salle d'attente, cabinet, salle de soins) offre la rare opportunité de vivre et travailler sereinement au même endroit, sans promiscuité. Le jardin arboré , votre havre de paix 957m² de jardin arboré et entretenu, avec son chalet et sa chapelle en dur. Un véritable écrin de verdure en ville, proche de tous services. Performance énergétique Le DPE Compte tenu des systèmes de chauffage performants installés (cheminée feu de bois récente et équipements modernes), le résultat attendu est plus que favorable. Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez des volumes exceptionnels et une qualité de construction rare Vous exercez une profession libérale ou envisagez un investissement locatif professionnel Vous souhaitez un terrain permettant un projet de division (+50 000€ en sus ) Vous appréciez l'authenticité d'un bâti de caractère parfaitement entretenu Conditions de visite Une opportunité unique proposée en Mandat Exclusif Off Market pour préserver votre confidentialité et celle des propriétaires. En plein accord avec les occupants actuels, et par respect pour leur tranquillité, une étude préalable des capacités financières des acquéreurs sera demandée avant toute visite. Cette démarche permet d'assurer un processus de vente serein et professionnel, dans l'intérêt de toutes les parties. Laissez-vous séduire Cette alliance rare entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne n'attend plus que vous. Stéphane LAGA Agent immobilier & Chasseur immobilier 06 58 59 27 69 RSAC Arras N° 788518421 L'Immobilière du Béthunois - Béthune. Le prix du bien net vendeur est de 478 000,00 euros plus 4,18% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 498 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 et 7 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.