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Description

HINGES PLAIN PIED 3 CHAMBRES - HINGES - Belle maison individuelle de plain-pied avec fort potentiel ! Située dans un secteur calme et recherché de Hinges, découvrez cette charmante maison individuelle en brique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À votre arrivée, un portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un parking privatif pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules. Dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 7,90 m² dessert un vaste salon-séjour lumineux de 37,50 m² avec ça cheminée FDB, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin de plus de 2 300 m², exposé sud-ouest, garantissant ensoleillement et cadre verdoyant tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée de plus de 11 m² est complétée par une buanderie / lingerie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. Côté nuit : Une grande chambre de 15,65 m² Une chambre de 10,75 m² Une chambre de 9,90 m² Une salle de bain centrale avec douche, baignoire et WC, accessible depuis deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Grand garage de plus de 43 m², permettant de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Véritable atout : un escalier situé dans le hall mène à des combles aménageables sur toute la surface du rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux...). Construction en brique Chauffage gaz de ville - chaudière récente (2025) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain. Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir tout son potentiel. GILLES ESTAIN 06 01 27 51 21 [email protected] enregistré à ARRAS RSAC N° 393 152 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 4,55% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 345 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1999.