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Description

EXCLUSIVITÉ PIN BALMA : T4 avec Jardin - Clés en Main - RARE sur le secteur ! - Appartement T4 de 91 m² au sol (89 m² carrez) dans la commune ultra recherchée de PIN BALMA. Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque gaz 3 feux, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur/congélateur intégré, nombreux rangements). Accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin privatif de 114 m². Confort : Chauffage au sol et Climatisation, volets roulants électriques. Étage : Trois chambres (10, 11, et 14 m²) avec placards + SDB (baignoire, double vasques et wc). Les Plus : Grand garage de 27 m² en sous-sol avec prise électrique + cellier de 6 m² + place de parking couverte ! Petite copropriété (13 lots) aux faibles charges et garantie dommages ouvrages valide jusqu'en 2027. Idéal Famille/Couple. QUALITÉ DE VIE GARANTIE ! Coup de cœur assuré. Contactez nous pour une visite rapide !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 703,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr