Annonce immobilière

Description

Agréable T2 de 38 m² au calme, proche centre de Pibrac - dernier étage avec Balcon & Parking - Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Pibrac, dans un environnement très paisible, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² habitables, niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2010), sécurisée et à taille humaine. Description du bien : Pièce de vie (25 m²) : une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Espace extérieur (8 m²) : le séjour donne sur un agréable balcon couvert exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Espace nuit : une chambre de 9 m² menant directement à une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche et des WC. Les + de cet appartement : - Dernier étage (1/1) : le calme absolu, sans aucun voisin au-dessus. - Stationnement : place de parking extérieure sécurisée incluse. - Performance énergétique : DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. - Emplacement idéal : quartier calme à proximité immédiate des commerces, commodités et du centre de Pibrac. - Ligne de bus n° 32 à proximité (8 min à pied) jusqu'à Colomiers et la ligne Linéo 2 (L2) et la gare SNCF. Fiche technique : - Prix de vente : 129 500 € - Surface : 38 m² - Année de construction : 2010 - Étage : 1 / 1 - Exposition : Ouest (balcon, séjour et chambre) - DPE : C - Charges de copropriété : 709 € / an (soit environ 59 € / mois). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 709,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr